Límites y limitaciones a la propiedad inmobiliaria

Abstract

Hemos podido percibir, desde la práctica jurídica, los aciertos y desaciertos del Código Civil cubano, especialmente en materia de relaciones de vecindad, que son aquellas pacíficas o conflictivas relaciones que surgen entre vecinos con motivo de la realización de derechos paralelos, derivados de las diferentes titularidades sobre sus inmuebles, y que están directamente relacionadas con los límites y limitaciones que se imponen a la propiedad inmobiliaria. El trabajo tiene como título, “Límites y limitaciones a la propiedad inmobiliaria”, donde nos trazamos el objetivo general de demostrar que las relaciones de vecindad y servidumbres recogidas en el Código Civil cubano no ofrecen una adecuada protección jurídica a los propietarios de inmuebles colindantes cuando se producen conflictos en sus relaciones vecinales. Para llevar a cabo este propósito puntualizamos tres objetivos específicos, en primer lugar, analizar desde la perspectiva doctrinal e histórica la naturaleza jurídica de los límites y limitaciones a la propiedad derivados de las relaciones de vecindad y servidumbre, en segundo lugar, explicar los antecedentes y supuestos legislativos que sustentan las relaciones jurídicas entorno a las relaciones de vecindad y servidumbre plasmadas en el Código Civil vigente y en tercer lugar, argumentar a través de un análisis jurisprudencial y de criterios de especialistas las insuficiencias normativas que presenta nuestra legislación civil entorno a las relaciones de vecindad y servidumbres. El trabajo lo estructuramos en dos capítulos, el primero, titulado “Relaciones de vecindad y servidumbre. Análisis doctrinal e histórico”, donde se cumple el primer objetivo específico, en ese sentido se realizó una caracterización general del contenido del derecho de propiedad, de los límites y limitaciones al mismo y de las relaciones de vecindad y servidumbre, a la luz del derecho comparado. En el segundo capítulo, denominado “Límites y limitaciones a la propiedad derivadas de las relaciones de vecindad y servidumbre, recogidas en el ordenamiento civil cubano”, se cumplimentaron los objetivos segundo y tercero, donde se describen los supuestos legislativos que sustentan las relaciones de vecindad y servidumbre en Cuba y se realiza un análisis jurisprudencial de la aplicación e interpretación de la norma con criterios de especialistas ,que nos permitieron precisar las lagunas que presenta el Código Civil, en cuanto a los mecanismos de defensa y responsabilidad por razón de vecindad